Exclusiva propiedad con vistas al mar y gran parcela en Las Rotas – Dénia

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Las Rotas / Les Rotes (Dénia), esta singular propiedad se asienta sobre una impresionante parcela privada de 2.885 m², rodeada de vegetación mediterránea y a tan solo 100 metros de las emblemáticas calas de Las Rotas, famosas por sus aguas cristalinas, su entorno natural protegido y su excepcional calidad de vida.

La ubicación es sencillamente privilegiada: en un entorno tranquilo y residencial, con restaurantes de referencia a poca distancia a pie y el centro de Dénia accesible cómodamente caminando, algo muy poco habitual en propiedades de estas características.

La finca destaca no solo por su tamaño y enclave, sino por la versatilidad de sus construcciones, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para un proyecto de alto valor patrimonial. Aunque la propiedad se encuentra habitable, requiere una reforma integral, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para crear una vivienda totalmente personalizada o desarrollar un proyecto con alto potencial de revalorización.

Vivienda principal

La villa principal, distribuida en dos plantas, ofrece estancias amplias y luminosas:

1. Planta baja:
2. Un elegante hall de entrada da paso a un espacioso salón-comedor, una acogedora sala de estar familiar, cocina independiente, dos dormitorios, un gran vestidor, un baño completo y un aseo de cortesía.
3. Planta superior:
4. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con baño en suite, una sala de estar y un aseo. Desde esta planta se accede a una amplia terraza con vistas abiertas al mar y a la arboleda, un espacio ideal para disfrutar de los atardeceres y del clima mediterráneo durante todo el año.

Construcciones adicionales

La propiedad se completa con tres edificaciones independientes, que aportan un valor diferencial muy poco común:

1. Apartamento independiente, con dos dormitorios, salón-comedor, cocina y aseo, ideal para invitados, familia o como alojamiento turístico.
2. Edificio de ocio y descanso, con salón con chimenea, una encantadora biblioteca y una espectacular bodega subterránea, perfecta para amantes del vino.
3. Edificación junto a la piscina, con sala de estar y acceso directo a una sauna, concebida como zona wellness y relax.

El exterior ofrece amplios espacios ajardinados, zonas de sombra natural, piscina, terrazas y rincones íntimos que invitan a disfrutar de la privacidad y del entorno natural durante todo el año.

Una propiedad con alma y proyección

Dénia es una ciudad viva durante todo el año, con puerto deportivo, castillo histórico y una reconocida oferta gastronómica. Las Rotas, en particular, es una de las zonas más exclusivas y protegidas de la Costa Blanca, valorada por su carácter natural, su paseo marítimo entre calas rocosas y su ambiente selecto.

Esta propiedad reúne todos los elementos para convertirse en una residencia familiar excepcional, una segunda residencia de alto nivel o una inversión única en una de las mejores ubicaciones de la Costa Blanca.

Un lugar con historia, carácter y un potencial extraordinario para transformarse en algo verdaderamente irrepetible.