Renovierte Villa in Moraira mit Meerblick, Privatsphäre und privilegierter Lage in der Nähe des Zentrums.

Diese elegante Villa in Moraira befindet sich in einer der modernsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt: El Bosque, in Pinar del Advocat. Eine Lage, die aufgrund ihrer Ruhe, ihrer etablierten Umgebung und ihrer Nähe zum Zentrum von Moraira und den Stränden, die ca. 1,2 km entfernt sind, sehr geschätzt wird. Dies ermöglicht einen komfortablen, privaten und mediterranen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Immobilie wurde ursprünglich 2003 erbaut und 2019 umfassend renoviert, wobei Verbesserungen in den Böden, Bädern, der Küche, Einbauschränken, Klimatisierung, Malerarbeiten und dem Pool vorgenommen wurden, unter anderem. Das Ergebnis ist eine sofort bezugsfertige Villa mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, hochwertigen Ausstattungen und einer sehr funktionalen Anordnung.

Mit einer ungefähren Fläche von 290 m² auf einem flachen Grundstück von 847 m² genießt das Haus eine hervorragende Südausrichtung, die eine große Menge Tageslicht gewährleistet. Darüber hinaus bietet es schöne, offene Ausblicke auf das Meer und die grüne Umgebung, die eine ruhige, helle und sehr angenehme Atmosphäre schafft.

Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, zwei davon ensuite, mit der Möglichkeit einer Erweiterung. Jedes Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet und alle Räume verfügen über Deckenventilatoren. Die Hauptheizung erfolgt über einen integrierten Gaskamin, ergänzt durch Klimaanlage in den Aufenthaltsbereichen.

Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangt man direkt zur Naya, auf die Terrassen und in den Poolbereich, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außenbereich fördert. Auf dieser Etage gibt es auch einen separaten Bereich mit Waschküche/auxiliar Küche und Abstellraum.

Die obere Etage ist als privater Bereich gestaltet, der dem Hauptschlafzimmer gewidmet ist. Dieser Raum verfügt über ein ensuite Bad und eine private Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung von Moraira genießen kann.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man das mediterrane Klima voll auskosten kann. Der organisch geformte Privatpool mit Außendusche wird zum Mittelpunkt des Außenbereichs, umgeben von mehreren offenen und überdachten Terrassen, die Privatsphäre und verschiedene Ambientes zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemeinsame Zeiten mit Familie und Gästen bieten. Der pflegeleichte Garten ist mit automatischer Bewässerung und Umgebungsbeleuchtung ausgestattet.

Praktisch gesehen ist die Villa mit Internet über Glasfaser, einer erhöhten elektrischen Leistung von 9,2 kW, einem Sicherheitssystem mit 8 Kameras, Außenbeleuchtung, einem über eine App steuerbaren elektrischen Zugangstor, einem Fußgängertor mit Gegensprechanlage und einem erhöhten Zaun für mehr Privatsphäre ausgestattet.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine integrierte Garage, einen Carport und großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus kann man mit dem Auto direkt zum Hauptniveau des Hauses fahren, was im Alltag einen großen Komfort bietet.

Eine moderne, renovierte und bezugsfertige Villa, die sich durch ihre Kombination aus Lage, Meerblick, Privatsphäre und Komfort auszeichnet. Eine sehr interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in Moraira suchen, nahe dem Zentrum, den Stränden und allen Dienstleistungen, in einer der am meisten geschätzten Wohngegenden der Costa Blanca.