Het is een proces dat, hoewel niet gebruikelijk, mogelijk is en de afgelopen jaren is vereenvoudigd. Bij Costa Blanca Hills hebben we ervaring met dit soort transacties en zijn we er om u bij elke stap te helpen. Hier is het proces:
1. Het vinden van een woning
- Eerst moet u een onroerend goed vinden dat te koop staat en een verkoper die bereid is cryptocurrency als betaalmiddel te accepteren. Bij Costa Blanca Hills kunnen wij u helpen deze kansen te vinden.
2. Win juridisch advies in
- Het is essentieel om het advies te hebben van een advocaat die gespecialiseerd is in onroerendgoedtransacties en cryptocurrencies. Zij begeleiden u door het proces en zorgen ervoor dat aan alle wettelijke voorschriften wordt voldaan. We hebben advocaten die gespecialiseerd zijn in dit soort transacties voor uw gemoedsrust.
3. Verificatie van fondsen
- We zullen de legitimiteit en beschikbaarheid van uw cryptocurrency-fondsen verifiëren. Dit kan inhouden dat documenten moeten worden ingediend waaruit de bron van de middelen blijkt om te voldoen aan de antiwitwasregelgeving.
4. Koop- en verkoopovereenkomst
- Samen met uw advocaat ondertekent u een koopcontract. In dit contract moet duidelijk worden vermeld dat de transactie in cryptocurrency zal worden uitgevoerd, inclusief details zoals de specifieke cryptocurrency die moet worden gebruikt, de overeengekomen wisselkoers en de timing van de overdracht.
5. Bemiddeling op een beurs of platform
- Om de transactie te vergemakkelijken en cryptocurrencies om te zetten in euro's (zoals de meeste verkopers verkiezen), kunt u een bedrijf gebruiken dat gespecialiseerd is in cryptocurrency-onroerendgoedtransacties. We werken samen met het bedrijf met een vergunning in Spanje dat meer dan 270 soorten activa heeft, bijna alle crypto-activa
6. Notaris en griffie
- De aankoop van een woning moet worden geformaliseerd voor een notaris. Zodra de akte voor een notaris is ondertekend, moet het onroerend goed worden ingeschreven in het Kadaster. De notaris kan de omrekening van cryptocurrencies naar euro's eisen voor de betaling van belastingen en notariskosten.
7. Betaling en overdracht van fondsen
- U draagt de cryptocurrencies over aan de verkoper zoals afgesproken in het koopcontract. De overdracht moet transparant en controleerbaar zijn.
- Als de verkoper euro's wil ontvangen, is het platform of de beurs verantwoordelijk voor het omzetten van de cryptocurrencies en het overmaken van het equivalent in euro's naar de rekening van de verkoper.
8. Betaling van belastingen
- Het kopen van een woning in Spanje brengt het betalen van verschillende belastingen met zich mee, zoals overdrachtsbelasting (ITP) of belasting over de toegevoegde waarde (btw) in het geval van nieuwbouw. Deze belastingen moeten in euro's worden betaald.
9. Afronding van het proces
- Zodra alle betalingen zijn gedaan en de eigendomsoverdracht is geregistreerd in het Eigendomsregister, heeft u de aankoop voltooid.
Bij Costa Blanca Hills begrijpen we hoe belangrijk het is om gedurende het hele proces juridisch en financieel advies te hebben om ervoor te zorgen dat de transactie veilig is en voldoet aan alle wettelijke voorschriften. Wij zijn hier om u te helpen uw droom om een woning met crypto in Spanje te kopen waar te maken.