Jest to proces, który, choć nie jest powszechny, jest możliwy i w ostatnich latach został uproszczony. W Costa Blanca Hills mamy doświadczenie w tego typu transakcjach i jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku. Oto proces:
1. Znalezienie nieruchomości
- Po pierwsze, musisz znaleźć nieruchomość na sprzedaż i sprzedawcę, który zaakceptuje kryptowalutę jako formę płatności. W Costa Blanca Hills możemy pomóc Ci znaleźć te możliwości.
2. Uzyskaj poradę prawną
- Niezbędna jest porada prawnika, który specjalizuje się w transakcjach na rynku nieruchomości i kryptowalutach. Przeprowadzą Cię przez cały proces i zadbają o to, aby spełnione zostały wszystkie przepisy prawne. Posiadamy prawników specjalizujących się w tego typu transakcjach, aby zapewnić Ci spokój ducha.
3. Weryfikacja środków
- Zweryfikujemy legalność i dostępność Twoich środków kryptowalutowych. Może to wiązać się ze złożeniem dokumentów potwierdzających źródło pochodzenia środków finansowych w celu spełnienia przepisów dotyczących przeciwdziałania praniu brudnych pieniędzy.
4. Umowa kupna-sprzedaży
- Wspólnie z prawnikiem podpiszecie umowę kupna-sprzedaży. Umowa ta powinna jasno określać, że transakcja zostanie dokonana w kryptowalucie, w tym szczegóły, takie jak konkretna kryptowaluta, która ma być użyta, uzgodniony kurs wymiany i czas przelewu.
5. Pośrednictwo giełdy lub platformy
- Aby ułatwić transakcję i zamienić kryptowaluty na euro (jak preferuje większość sprzedawców), możesz skorzystać z firmy, która specjalizuje się w transakcjach na rynku nieruchomości kryptowalutowych. Współpracujemy z firmą licencjonowaną w Hiszpanii, która posiada ponad 270 rodzajów aktywów, prawie wszystkie kryptowaluty
6. Notariusz i kancelaria
- Zakup nieruchomości musi być sformalizowany przed notariuszem. Po podpisaniu aktu notarialnego w obecności notariusza nieruchomość musi zostać zarejestrowana w rejestrze gruntów. Notariusz może wymagać konwersji kryptowalut na euro w celu uiszczenia podatków i opłat notarialnych.
7. Płatność i transfer środków pieniężnych
- Przelejesz kryptowaluty na rzecz sprzedawcy zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupna. Przelew musi być przejrzysty i możliwy do zweryfikowania.
- Jeśli sprzedawca chce otrzymać euro, platforma lub giełda będzie odpowiedzialna za przeliczenie kryptowalut i przelanie równowartości w euro na konto sprzedawcy.
8. Płacenie podatków
- Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z zapłaceniem kilku podatków, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP) lub podatek od wartości dodanej (VAT) w przypadku nowych budynków. Podatki te należy uiszczać w euro.
9. Zakończenie procesu
- Po dokonaniu wszystkich płatności i zarejestrowaniu zmiany właściciela w Rejestrze Nieruchomości, zakup zostanie sfinalizowany.
W Costa Blanca Hills rozumiemy, jak ważne jest doradztwo prawne i finansowe w całym procesie, aby zapewnić, że transakcja jest bezpieczna i zgodna ze wszystkimi przepisami prawa. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci spełnić marzenie o zakupie nieruchomości za kryptowaluty w Hiszpanii.